留置权及留置权实现的方式是什么？留置权的成立具备的条件是什么？

　　担保法所称留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　留置权成立必须具备以下要件： 

　　 一、 必须依照法律明文规定；
　　二、 债权人须按照合同的约定占有对方的财产；
　　三、 债权人的债权须与债权人占有的财产相关联，否则，债权人将不具有留置权；
　　四、 留置权只有在债务人到期后仍不能履行合同时才能实现；
　　五、 债权人留置财产不得违背社会公德；
　　六、 留置权人对留置物享有合法占有权。

　　按照法律规定留置权的实现方式有两种：一是债权人与债务人协商通过折价使债权受偿。规定债权人、债务人协议折价，主要是为了防止留置权人自行变价从中渔利现象的发生；二是申请依法拍卖、变卖，从价款中受偿。债权人通过折价、拍卖和变卖方式所得价款要大体相当于债权的数额，多出的部分归债务人所有，不足的部分，由债务人补足。