关于借款合同怎么写才有法律效力 论房屋抵押基本流程

　　刘建忠律师，威海经济合同纠纷律师，现执业于山东康桥（威海）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

关于借款合同怎么写才有法律效力

　　通常我们借款或者向他人借款，都会写一份借款合同，写借款合同就是希望能够发挥其法律效力，使遇到纠纷的时候可以解决同时约束对方的行为，那关于借款合同怎么写才有法律效力呢下面由为您介绍一下。

　　一、借款合同怎么写才有法律效力

　　《合同法》第一百九十七条规定：;借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。;

　　按上述要求书写就具有法律效力。

　　二、借款合同的法律效力

　　借款合同的法律效力主要涉及两个问题：一个是借款合同有效的条件，另一个是发生法律效力的时间。就前者而言又涉及两个方面：一是借款合同的形式;二是借款。

　　1、就形式来说，依据我国《合同法》第197条的规定，借款合同应当采用书面形式。这一点在我国的《商业银行法》第37条也有明确的规定，即商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。不过，自然人之间的借款，如果当事人另有约定的，也可以不采取书面形式。

　　2、就内容来说，借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性。这一问题在借款合同的订立实际中往往又是复杂的。具体表现为两种情况：一种是双方当事人货币借贷关系本身的合法性问题。例如超过国家规定利率的高息贷款，其高出部分就是无效的。另一种情况是，借款合同附加内容和条件的合法性问题。

　　3、就借款合同的生效时间来讲，依据我国《合同法》第201条和第210条的规定，如果双方约定的，就自约定的时间起生效;但自然人之间的借款合同则是自贷款人实际提供借款的时间起生效。所以，除了自然人之间的借款合同之外，其他的借款合同都是诺成合同而非实践合同，即在贷款人和借款人就借款事项达成意思表示一致时生效，而不是贷款人将货币实际交付给借款人时生效。

　　三、个人借款合同范本

　　甲方： 　　　身份证号：

　　乙方： 　　　身份证号：

　　甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

　　第一、借款金额 ：借款方向贷款方借款人民币 　　　　元。

　　第二、借款用途为

　　第三、借款利息：借款利率为月利息　　　 %，按月收息，利随本清。

　　第四、借款期限：借款期限为 　　　日，从 　　　年 　　　月起至　　　 年 　　　月止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第五、保证条款：

　　1、借款方用__________________ 价值 元作为借款抵押品。由贷款方保管或公证机关保管。。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

　　3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

　　4、乙方还款保证人___________ _，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的。

　　第六、违约

　　1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

　　2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之 的违约。

　　第七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

　　第八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：　　　　　　　 乙方：

　　签订日期： 年 月 日　　　　　　　　 签订日期： 年 月 日

　　以上就是对于借款合同怎么写才有法律效力的解答。根据法律规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款就会有法律效力的了。若您有借款合同的问题，可以登录的官方网站，免费咨询律师!

论房屋抵押基本流程

　　核心内容：房屋抵押首先要确认房屋未办理过抵押登记，再按照法定流程去办理房屋抵押。为您介绍房屋抵押的具体操作和房屋抵押合同书范本，如下文所示。

　　一、房屋抵押基本流程：

　　1、首先确认房屋未办理过抵押登记

　　2、提交银行所需资料

　　借款人身份证，户口薄；

　　借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证；已婚需出具配偶身份证，户口薄；

　　借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证；

　　房屋产权证；

　　银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；

　　银行放款到借款人指定的银行帐户；

　　二、房屋抵押合同范本

　　抵押人：

　　代表人：

　　抵押权人：

　　代表人：

　　甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：